從梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，從今年8月3日起，梅州市個(gè)人自建住宅建筑總面積不超過(guò)270平方米的，原則上不能再進(jìn)行升建、擴(kuò)建，房屋升建、擴(kuò)建后的建筑總面積不能超過(guò)270平方米。而2010年出臺(tái)的舊規(guī)定，即：自建房建筑層數(shù)不能超過(guò)3層，建筑高度不能超過(guò)12米。3層以上個(gè)人住宅不得再升建擴(kuò)建。住宅建筑占地面積已達(dá)80平方米的不再辦理擴(kuò)建，將繼續(xù)執(zhí)行。
當(dāng)聽(tīng)到這個(gè)政策的時(shí)候，相信很多人會(huì)跟我有同樣的感覺(jué)，就是政府鼓勵(lì)大家人去買(mǎi)去住商品房。從官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，截止6月底，梅州城區(qū)商品住宅庫(kù)存量約11620套、141.35萬(wàn)平方米，去庫(kù)存化時(shí)間為8.29個(gè)月，現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)都在鼓勵(lì)商品上去庫(kù)存化。
另一方面，現(xiàn)有的自建住房主要集中在老城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部。從城市化的進(jìn)程來(lái)說(shuō)，因?yàn)槊分莸拇蟛糠肿越ㄗ》慷际欠切^(qū)式的，基本上是你一棟我一棟，缺乏整體規(guī)劃，無(wú)論是從美觀度還是道路規(guī)劃、治安聯(lián)防等方面都難于保證。通過(guò)限制修建、限制改造自建住房的面積和層數(shù)，也體現(xiàn)了一種節(jié)約用地的思維。土地是一項(xiàng)寶貴的資源，梅州五華、豐順等地普遍都有建“大屋”的風(fēng)俗，而這次這項(xiàng)政策的出臺(tái)，我們也可以清晰地看到政府也在有意引導(dǎo)自建住房朝著更加合理的方向去進(jìn)行。
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