在皇家名典二期購房4年了，3年前就已經(jīng)網(wǎng)簽、也交了契稅，為啥還不能辦房產(chǎn)證，4年了都辦不了證，是你們相關(guān)部門無能還是你們監(jiān)管開發(fā)商不力。1月份你們答復(fù)
說要時(shí)間辦，，大半年了 還沒有任何房產(chǎn)證動(dòng)靜，開發(fā)商也老是忽悠我們，每次都是再辦，說相關(guān)部門效率低（業(yè)主該聽誰的？）每次都拖延了事，甚至有些業(yè)主
在售樓處全款買房，發(fā)現(xiàn)自己的房子被銀行抵押了，手頭上只有一份沒有網(wǎng)簽的的合同，聽到我們都怕了。為啥相關(guān)部門不能介入，為我們?nèi)鮿?shì)群體主持公道，一定
要捅到市長、書記、媒體那，你們才會(huì)介入重視嗎？我們只想我們血汗錢買了的房子辦個(gè)房產(chǎn)證。
附你們1月份的答復(fù)
王先生：
您好，您通過“梅州民聲”反映皇家名典小區(qū)二期地下車庫（人防工程）等問題的來信收悉?，F(xiàn)就您反映的問題答復(fù)如下：
一、皇家名典二期地下車庫（人防工程）并非業(yè)主共有的物業(yè)，人防工程按照“誰投資誰受益”的原則，平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。因此，開發(fā)商可以通過租賃地下車庫（人防工程）獲得收益，但不得銷售。
二、辦理房產(chǎn)證問題，據(jù)了解，皇家名典二期小區(qū)已通過規(guī)劃核實(shí)和綜合驗(yàn)收。開發(fā)商對(duì)符合辦證（已付清房款）的業(yè)主已向相關(guān)部門提交辦證材料，正
在辦理中。因辦理房地產(chǎn)權(quán)證要經(jīng)過土地分宗、整棟確權(quán)、分戶確權(quán)、交易過戶四道程序，故所需時(shí)間較長，請(qǐng)業(yè)主們理解。目前，部分業(yè)主已拿到了房地產(chǎn)權(quán)證。
謝謝您的來信！
梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2016年1月4日
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