廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例第十三條規(guī)定：
“百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書面要求。
已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十以上的，業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書面要求。
符合前兩款情形之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)會(huì)同物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。
業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的百分之六十。業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告?！?br />
請(qǐng)問主管部門：
1、如果符合條件，但街道辦事處超過三十日才會(huì)同物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組，這個(gè)籌備組的成立程序符合要求嗎？有效嗎？由這個(gè)籌備組所做工作并最終產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)是否有效呢？
2、如果業(yè)主大會(huì)籌備組中沒有建設(shè)單位的人員參加，是不是符合成立業(yè)主大會(huì)籌備組的程序要求？這個(gè)籌備組是不是有效？由這個(gè)籌備組所做工作并最終產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)是否有效呢？
特此咨詢。
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