萬達物業(yè)公司強征“白蟻防治費”
梅州市發(fā)改局：
我是梅州萬達華府的一名業(yè)主。在收房之際，萬達歷思聯(lián)行物業(yè)公司，在取消了“裝修設施維護費”的情況下，現(xiàn)增加向業(yè)主們收取“白蟻防治費7元/㎡”這個費用！
據(jù)查，我國《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》2004年（建設部130號令）第十三條明確規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。”和 1999年的（建設部72號令）第八條明確規(guī)定：“建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內(nèi)容。 白蟻預防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算?！?
以上兩項管理規(guī)定均已明確表明，新房的白蟻防治費應由房地產(chǎn)開發(fā)商（即建設單位）交納！《梅州市物業(yè)服務收費管理辦法》（梅市價【2014】45號）也沒有向業(yè)主收取“白蟻防治費7元/㎡”的規(guī)定！而萬達歷思聯(lián)行物業(yè)公司擅自向業(yè)主們收取該項費用，已嚴重違反了我國的相關法規(guī)！
請問主管部門：
1、梅州萬達歷思聯(lián)行物業(yè)公司收取“白蟻防治費7元/㎡”的執(zhí)行收費標準是什么？是否符合我國相關的法律法規(guī)？該項費用是否不該由業(yè)主交納？
2、此項收費項目為強制性收取！不交該項費用就不給業(yè)主核發(fā)裝修許可證！
3、為何梅州其他樓盤沒有該項收費？
4、此類收費項目有無物價監(jiān)管部門審批？
5、為何梅州萬達歷思聯(lián)行物業(yè)公司可以無視法律法規(guī)，一而再，再而三的巧立名目，擅自設立強制性收費項目？
6、在委托物業(yè)公司清理裝修垃圾情況下，萬達歷思聯(lián)行物業(yè)公司收取“裝修垃圾清運費10元/㎡”是否符合我市的物價收費標準？為何梅州其他樓盤沒有那么高？
以上幾點懇請主管部門給予解答、釋疑，維護我們業(yè)主的合法權益！還梅州萬達華府業(yè)主們一片青天！謝謝！
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