經(jīng)過業(yè)主們從各方核實查證得知阻礙三期7、8棟的不動產(chǎn)權證辦理的真正原因是鴻隆公司在未經(jīng)業(yè)主同意以及在小區(qū)顯著位置公示的情況下，私自將7、8棟架空層賣給了私人所有。不動產(chǎn)權中心因鴻隆違規(guī)操作而停止辦理7、8棟的不動產(chǎn)權證。為此鴻隆又于2016年11月18日，瞞著所有業(yè)主到興寧市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局更改了這兩棟樓房架空層的建筑使用用途。上述所有違規(guī)操作行為鴻隆都未口頭或書面形式告知業(yè)主。此架空層原規(guī)劃為居委會用房、會所用房、社康康復中心用房、物業(yè)一用房、物業(yè)二用房。寧江新城三期2012年開盤、2013年收房，在所有房子都賣完以后，鴻隆卻私自去更改建筑使用用途。這些潛規(guī)則我們業(yè)主不懂，但是我們講理，買房的時候明明承諾有這些配套設施，而現(xiàn)在卻子虛烏有。請問鴻隆，現(xiàn)在這些場所在哪里？這算不算違規(guī)違約 ？算不算欺詐業(yè)主的行為？下面請看興寧市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具的證明：
違規(guī)購買架空層的業(yè)主還隨意裝修，不顧小區(qū)整體規(guī)劃設施與業(yè)主生命財產(chǎn)安全。堵塞一樓到負一層的消防通道、裝修成店鋪、飯店污染小區(qū)、隨意打通小區(qū)外墻與外面相通、綠化圍設成私家花園。我們想問問興寧市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，你們?yōu)轼櫬￠_具的改變建筑使用用途的證明合不合法？開具之前要不要經(jīng)過我們業(yè)主同意？再問興寧市消防局，你們有沒有起到監(jiān)管職責？出現(xiàn)如此嚴重的消防安全問題你們知不知道？兩棟樓十多個單元幾百號人的生命財產(chǎn)安全，出了問題你們擔負的起責任嗎？還有城管、環(huán)保部門，你們都起到了監(jiān)管責任了嗎？？？
三期六期間隔太近，一墻之隔，不按規(guī)劃圖紙。
違規(guī)店鋪開洗車場，污染，危害小區(qū)業(yè)主安全
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