近日，關(guān)于興寧市永泰華庭提高物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題引起廣大業(yè)主關(guān)注與熱議，先來(lái)看看永泰華庭提高物業(yè)費(fèi)征求意見(jiàn)詳情：
永泰華庭提高物業(yè)費(fèi)征求意見(jiàn)
尊敬的永泰華庭業(yè)主：
永泰華庭物業(yè)管理處自2011年成立至今，物業(yè)費(fèi)按當(dāng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，出現(xiàn)一直虧損狀態(tài)，物業(yè)公司平均每年補(bǔ)虧的金額在9.97萬(wàn)元（附財(cái)務(wù)報(bào)表）。
物業(yè)公司屬勞動(dòng)密集型企業(yè)，工資成本占成本支出的70%，2012至2017年梅州市勞動(dòng)力最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月850元漲至1210元，漲幅為70%，隨著消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）的上漲以及《物權(quán)法》《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施，直接導(dǎo)致企業(yè)的人力成本大幅增加；小區(qū)建成已有6年，設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)老化，公共用水用電未分?jǐn)偅粘＞S修和維護(hù)成本均在增加，為了保證物業(yè)公司正常運(yùn)營(yíng)和繼續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平，同時(shí)恢復(fù)小區(qū)封閉式管理，提升永泰華庭小區(qū)形象及品質(zhì)，給小區(qū)的居民提供一個(gè)更安全、更舒適的環(huán)境，物業(yè)公司將小區(qū)大門、單元門門禁系統(tǒng)及進(jìn)出口道閘進(jìn)行全面升級(jí)改造，目前正引進(jìn)安心點(diǎn)智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，建成后將提供多項(xiàng)便民服務(wù)，提高業(yè)主居住幸福感和滿意度。
管理處于2017年7月15日召開(kāi)永泰華庭全體業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，對(duì)小區(qū)安全衛(wèi)生情況、停車管理辦法、信息化管理、調(diào)整收費(fèi)等事宜進(jìn)行討論?，F(xiàn)由物業(yè)公司向廣大業(yè)主對(duì)提高物業(yè)費(fèi)征求意見(jiàn)，業(yè)主們可以通過(guò)電話、親臨、致信對(duì)提高物業(yè)費(fèi)建言獻(xiàn)策，征求意見(jiàn)為2017年9月10日止，物業(yè)公司將對(duì)您們的建議、建言如實(shí)記錄并向全體業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)！
關(guān)于調(diào)整永泰華庭物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
從征求意見(jiàn)信息中可以看到，物業(yè)公司表示一直處于虧損狀態(tài)，平均每年補(bǔ)虧的金額在9.97萬(wàn)元，物業(yè)費(fèi)調(diào)整價(jià)格是上漲0.3-0.4元/平，地面停車費(fèi)上漲40元，地下停車費(fèi)上漲80元。主要收入來(lái)源是物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)，主要支出是工資和電費(fèi)。
目前有不少業(yè)主表示持反對(duì)漲價(jià)的態(tài)度，也有一些業(yè)主對(duì)物業(yè)公司公布的財(cái)務(wù)報(bào)表存疑，并希望物業(yè)公司能進(jìn)一步公布詳細(xì)的收支明細(xì)。也有一些業(yè)主表示理解，但是希望漲價(jià)后的相關(guān)費(fèi)用確實(shí)能用于實(shí)處，為業(yè)主服務(wù)！
物業(yè)，一直以來(lái)都是業(yè)主心中的結(jié)，在我市眾多小區(qū)中，業(yè)主對(duì)物業(yè)的質(zhì)疑幾乎就沒(méi)有停止過(guò)。
而物業(yè)公司也都是一肚子苦水：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，征收困難，無(wú)論是品牌開(kāi)發(fā)商，還是本土小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，物業(yè)公司都說(shuō)自己在賠本經(jīng)營(yíng)，可結(jié)果仍然換不來(lái)業(yè)主的理解支持。
物業(yè)公司到底虧不虧損？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)公司、業(yè)內(nèi)人士、業(yè)主各執(zhí)一詞，使這個(gè)原本很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，成了一個(gè)難解之謎，讓人一頭霧水。你有什么想說(shuō)的話，不妨在這里評(píng)論留言吧！
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