昨天（10月16日），興寧市鴻昇花園業(yè)主委員會(huì)發(fā)布了業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)成立的公告。從備案編號(hào)2017004來(lái)看，還是比較前的數(shù)字，說(shuō)明目前興寧的小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的還是比較少！各位，你怎么看？
溫馨提示
1、對(duì)于一個(gè)商品房小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主花錢買房包含兩個(gè)部分，按照《物權(quán)法》規(guī)定，分為專有部分和共有部分，專有部分屬于業(yè)主個(gè)人所有，由自己管理維護(hù)；共有部分屬于小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有，需要大家共同參與管理，建立一種管理機(jī)制。業(yè)主大會(huì)這一自治組織，為業(yè)主們共同決定小區(qū)的公共事務(wù)提供了一個(gè)有效的平臺(tái)。
2、在觀念上，很多業(yè)主仍然沒(méi)有意識(shí)到業(yè)主委員會(huì)的作用，對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)的態(tài)度也不積極。很多業(yè)主聯(lián)系不上，即使聯(lián)系上了，有些人以各種理由推脫，參與業(yè)主委員會(huì)選舉的積極性不高。一些將房子用來(lái)出租或者沒(méi)有入住的業(yè)主則認(rèn)為，業(yè)主委員會(huì)和自己沒(méi)有關(guān)系。但實(shí)際上，要構(gòu)建環(huán)境優(yōu)美、關(guān)系和諧的小區(qū)，離不開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。因?yàn)閱慰總€(gè)體業(yè)主，很難對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督，而成立業(yè)主委員會(huì)，發(fā)揮業(yè)主的積極性和自主性，能夠有效解決物業(yè)管理工作中的各種問(wèn)題，協(xié)調(diào)好業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理水平。
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