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（第1問(wèn)），請(qǐng)問(wèn)興寧市目前的物業(yè)公司是否按照《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行？ 其中《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條明確提到在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒有成立之前物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，第八條 提到房地產(chǎn)主管部門核定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)類別，并向市價(jià)格主管部門和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。未申報(bào)核定類別等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按最低類別等級(jí)收取，（第2問(wèn)）請(qǐng)問(wèn)為什么興寧那么多小區(qū)執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重超出《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定？ 在《關(guān)于公布梅州市城區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)和加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》梅市價(jià)[2012]28號(hào)，提到最低類別等級(jí)為第四類，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是電梯房0.5元/月·平方米，非電梯房0.35元/月·平方米，（第3問(wèn)）那么興寧的物業(yè)公司是否依法執(zhí)行？ （第4問(wèn)）興寧興南大道盛景時(shí)代是一個(gè)新小區(qū)，也未成立業(yè)委會(huì)，為什么物業(yè)公司公然收取1.4元/月·平方米的物業(yè)管理費(fèi)？這違背《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條明確提到在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒有成立之前物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)！ （第5問(wèn)）同是盛景時(shí)代小區(qū)的物業(yè)公司（興寧恒信達(dá)物業(yè)管理有限公司）要求業(yè)主辦理收樓時(shí)預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)，嚴(yán)重違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定預(yù)交最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月。請(qǐng)是物價(jià)局是否知情？此物業(yè)公司一切收費(fèi)行為是否依法備案？（第6問(wèn)）還是興寧恒信達(dá)物業(yè)管理有限公司，要求業(yè)主收樓時(shí)（注意是收樓時(shí)）繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)5元/㎡，裝修押金3000元，門禁卡50元是否合理？是否有物價(jià)局批文？ （第7問(wèn)）盛景時(shí)代開發(fā)商即廣東盛景投資有限公司，違反《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第五條，強(qiáng)行收取可視門鈴2300元、信報(bào)箱200元、燃?xì)獬跹b費(fèi)2600元、強(qiáng)行要求業(yè)主購(gòu)買沙子約1400元，請(qǐng)問(wèn)物價(jià)局是否知情？開發(fā)商是否有相關(guān)的收費(fèi)備案和批文？

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