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市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市物價(jià)局：
  本人于2013年7月款清購(gòu)置了麗映尚城20棟某號(hào)的房子，但直到2015年7月6日簽訂《裝修前期物業(yè)服務(wù)管理合同》才從物業(yè)管理處拿到房屋鑰匙。 因簽訂裝修前期物業(yè)合同需要在售樓處開(kāi)《入伙通知書(shū)》才能拿到鑰匙，2015年7月4日，麗映尚城售樓處在開(kāi)《入伙通知書(shū)》時(shí)強(qiáng)行寫(xiě)上條款：物業(yè)管理費(fèi)計(jì) 算日期有2013年6月10日起計(jì)算。本人與先生現(xiàn)場(chǎng)就他們表示對(duì)這沒(méi)有交付鑰匙的兩年期間的物業(yè)管理費(fèi)有異議，我們表明根據(jù)梅州市價(jià)【2014】年45 號(hào)文第十九條：物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者以出售但上午交付給物業(yè)買(mǎi)收人的物業(yè)，其物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位按照該物業(yè)小區(qū)域同類(lèi)物業(yè)的全額標(biāo)準(zhǔn)繳納。我們 表明：在沒(méi)收到鑰匙前（即2013年7月到2015年6月期間）不應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。但他們說(shuō)他們小區(qū)就是這樣的規(guī)定，不寫(xiě)這個(gè)條款不允許我裝修，本人房子裝 修時(shí)間已選定，無(wú)奈只能拿著這份《入伙通知書(shū)》到物業(yè)管理處拿住房鑰匙。
   申請(qǐng)裝修時(shí)（即2015年7月6日），我繳納了3000元裝修押金，但我在2016年1-2月裝修好后，我多次到物業(yè)管理處要求退款，物業(yè)管理處要 求按《入伙通知書(shū)》3000元必須抵押2013年開(kāi)始到現(xiàn)在的物業(yè)管理費(fèi)，并稱(chēng)他們認(rèn)售樓處的《入伙通知書(shū)》進(jìn)行收費(fèi)，然后就叫我10多次在售樓處和物業(yè) 管理處之前找他們，但他們一直推脫各自的責(zé)任。
   梅州市價(jià)【2014】年45號(hào)文第十九條已經(jīng)明文規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者以出售但上午交付給物業(yè)買(mǎi)收人的物業(yè)，其物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位 按照該物業(yè)小區(qū)域同類(lèi)物業(yè)的全額標(biāo)準(zhǔn)繳納。因本人在2015年7月6日才拿到麗映尚城小區(qū)產(chǎn)權(quán)的房子，我認(rèn)為我應(yīng)從2015年7月開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。而 在這個(gè)法制年代，竟然有物業(yè)和開(kāi)發(fā)商的售樓處強(qiáng)行押扣業(yè)主的裝修押金我按梅州市價(jià)【2014】年45號(hào)文不應(yīng)該繳納的費(fèi)用。
   懇梅州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市物價(jià)局再次向麗都中路麗映尚城的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商售樓處明確應(yīng)依法辦事，不能強(qiáng)收業(yè)主沒(méi)有交付房屋使用前的物業(yè)管理費(fèi)。

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