從嘉應新區(qū)管委會獲悉,根據(jù)民航中南管理局通知,江南新城航空限高調(diào)整(梅州機場航空服務程序凈空保護區(qū)域一體化圖)已獲批復。
航空限高調(diào)整后,江南新城建筑高程可從原來的132米提高到149?178 米(最高可建30層),容積率可從原來的1.5-2.5提高到3.5-4.5,可增加建筑面積110萬平方米,將極大地擴展江南新城建設規(guī)模。
近年來,市委、市政府高度重視江南新城建設,為高效節(jié)約集約利用土地,通過調(diào)整優(yōu)化規(guī)劃、爭取航空限高調(diào)整、完善功能配套等措施,科學合理配置土地資源,有效提高土地利用效益,進一步提升新城土地價值。
一是爭取航空限高調(diào)整,擴大土地利用空間。根據(jù)梅州市城市總體規(guī)劃和江南新城控制性詳細規(guī)劃,市委、市政府主要領導親自帶隊,并爭取得到民航中南管理局和省機場集團公司的大力支持。航空限高調(diào)整后,江南新城建筑高程可從原來的132米提高到149?178 米(最高可建30層),容積率可從原來的1.5-2.5提高到3.5-4.5,可增加建筑面積110萬平方米,將極大地擴展江南新城建設規(guī)模,進一步提高土地利用率和土地價值。
二是調(diào)整優(yōu)化規(guī)劃方案,提高土地利用效率。通過對江南新城建設范圍、功能、產(chǎn)業(yè)布局和路網(wǎng)進行調(diào)整優(yōu)化,調(diào)整優(yōu)化了路網(wǎng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構,壓縮了原來規(guī)劃公共設施重復偏多的項目,新增了建設用地1100多畝。
三是完善配套服務功能,提升土地整體價值。突出抓好江南新城安置房、道路管廊、環(huán)境提升、學校醫(yī)院等項目建設,目前安置房全面建成,“五橫五縱”道路管廊基本拉通,四個公園全面建成,配套服務功能不斷完善,城市環(huán)境不斷提升,吸引大型企業(yè)紛至沓來,土地價值也得到大幅提升,江南新城“五年成規(guī)?!蹦繕嘶緦崿F(xiàn),一座宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化生態(tài)新城正呈現(xiàn)勃勃生機。
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