證券簡稱：*ST 廣珠 證券代碼：600382 編號：臨 2022-051

廣東明珠集團股份有限公司關于全資子公司共同合作投資“聯(lián)康城”房地產 開發(fā)項目的抵債進展公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

一、共同合作投資“聯(lián)康城項目”的基本情況

廣東明珠集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）之全資子公司廣東明珠集團置地有 限公司（以下簡稱“置地公司”）與興寧市祺盛實業(yè)有限公司（以下簡稱“祺盛實業(yè)”）關 于共同合作投資“聯(lián)康城（六、七期）”房地產開發(fā)項目（以下簡稱“聯(lián)康城項目”）所簽 署的合作合同及相關補充協(xié)議已于 2021 年 11 月 15 日到期。經置地公司與祺盛實業(yè)多次

溝通，為盡快落實聯(lián)康城項目的到期解決方案，結合祺盛實業(yè)的實際情況，公司于 2022 年 3 月 14 日召開第十屆董事會 2022 年第四次臨時會議，審議通過了《關于與祺盛實業(yè)就 共同合作投資事項簽署抵債協(xié)議的議案》，同意置地公司與祺盛實業(yè)通過以資抵債（抵債 資產包括：涉及祺盛實業(yè)擁有的位于梅州興寧市興寧大道西側、新城大道南側聯(lián)康城六期 1、2、4、12、13、14、15 棟的部分預售住宅、商鋪和車位）結合分期還款方式解決相關 債務事宜并簽署《廣東明珠集團置地有限公司與興寧市祺盛實業(yè)有限公司之抵債協(xié)議》（協(xié) 議編號：QSSYDZ20220314，以下簡稱“抵債協(xié)議”）。該議案已獲得公司于 2022 年 3 月 30 日召開的 2022 年第四次臨時股東大會審議通過，相關抵債協(xié)議已生效（具體內容詳見公 司公告：臨 2022-038、臨 2022-047）。

二、共同合作投資“聯(lián)康城項目”抵債事項的最新進展

2022 年 4 月 7 日，公司收到置地公司關于“聯(lián)康城項目”抵債事項進展的告知函，現(xiàn) 將進展情況公告如下：

1、根據(jù)置地公司與祺盛實業(yè)簽訂的抵債協(xié)議中的約定：祺盛實業(yè)以興寧市漢基實業(yè) 有限公司擁有的 269 個車位、興寧市譽興實業(yè)有限公司擁有的 327 個車位對剩余債務提供足額的擔保，并應在 2022 年 4 月 1 日前辦妥所有必要的抵押擔保手續(xù)。2022 年 3 月 30 日， 興寧市不動產登記中心已受理興寧市漢基實業(yè)有限公司、興寧市譽興實業(yè)有限公司辦理抵 債協(xié)議項下合計 596 個車位抵押登記的手續(xù)，置地公司于 2022 年 4 月 1 日收到興寧市不 動產登記中心出具的《受理通知書回執(zhí)單》，興寧市不動產登記中心已將受理情況在興寧市漢基實業(yè)有限公司、興寧市譽興實業(yè)有限公司抵押車位所在的各車庫張貼公告公示相關信息。

2022 年 4 月 6 日，興寧市漢基實業(yè)有限公司、興寧市譽興實業(yè)有限公司己完成抵債協(xié) 議項下全部抵押車位的抵押登記手續(xù)，置地公司已收到興寧市不動產登記中心出具的《不 動產登記證明》，分別為興寧市漢基實業(yè)有限公司提供的 269 個抵押車位的不動產登記證明（證號：粵（2022）興寧市不動產證明第 0003436 號）、興寧市譽興實業(yè)有限公司提供的 327 個抵押車位的不動產登記證明（證號：粵（2022）興寧市不動產證明第 0003443 號）。 2、近日，置地公司了解到第三人鐘偉強與祺盛實業(yè)等相關方的合同糾紛一案經興寧市人民法院一審判決，鐘偉強具有登記在祺盛實業(yè)名下位于興寧市興城大道西側的城鎮(zhèn)住宅用地（證號分別為粵（2017）興寧市不動產權第 0006813 號（即聯(lián)康城項目七期土地）、 粵（2017）興寧市不動產權第 0006814 號（即聯(lián)康城項目六期土地））中的 15 畝（即 10,000㎡）商住用地的土地使用權，該案件再經梅州市中級人民法院二審判決維持原判，祺盛實 業(yè)等相關方不服梅州市中級人民法院二審判決，向廣東省高級人民法院申請再審，廣東省 高級人民法院已受理該案件再審申請并已立案審查。目前鐘偉強已向興寧市人民法院提起執(zhí)行申請，興寧市人民法院基于鐘偉強的申請向興寧市不動產登記中心發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通 知書》，要求查封祺盛實業(yè)粵（2017）興寧市不動產權第 0006813 號（即聯(lián)康城項目七期土地，面積為 52,610.22 平方米）土地使用權，查封面積 15 畝（即 10,000 平方米），興 寧市不動產登記中心依據(jù)興寧市人民法院的要求查封了祺盛實業(yè)粵（2017）興寧市不動產 權第 0006813 號的土地使用權，前述查封行為發(fā)生于聯(lián)康城項目七期的土地使用權中。

為審慎判斷該案件對“聯(lián)康城項目”抵債事項的影響，置地公司及時向興寧市有關政 府部門了解到該案件的最新情況：興寧市人民法院基于鐘偉強的申請所查封的土地不涉及 抵債協(xié)議項下抵債資產所在的聯(lián)康城項目六期的土地（原證號：粵（2017）興寧市不動產 權第 0006814 號，現(xiàn)證號：粵（2021）興寧市不動產權第 0036321 號），同時，置地公司 聘請了北京市隆安（廣州）律師事務所對該事項進行調查并發(fā)表法律意見：在被執(zhí)行資產 足夠保障鐘偉強的債權得到執(zhí)行的情況下，興寧市人民法院本次關于鐘偉強的執(zhí)行申請而 作出的執(zhí)行行為，對抵債資產的繼續(xù)開發(fā)建設不會造成實質性障礙。為保證抵債事項的順 利實施，祺盛實業(yè)向置地公司出具了《關于<廣東明珠集團置地有限公司與興寧市祺盛實 業(yè)有限公司之抵債協(xié)議>的承諾函》,承諾目前不存在以祺盛實業(yè)作為被告的其他重大未決 訴訟，未來若出現(xiàn)祺盛實業(yè)與鐘偉強合同糾紛一案影響抵債資產交付的情況，祺盛實業(yè)將 對置地公司采取如下任一補救措施：（1）祺盛實業(yè)以同等價值的現(xiàn)金向置地公司補足；或（2）祺盛實業(yè)以同等價值的其他符合置地公司要求的不動產向置地公司補足。

截至本公告日，置地公司與祺盛實業(yè)的抵債協(xié)議正常履行中。

三、共同合作投資“聯(lián)康城項目”的風險分析

（1）簽署抵債協(xié)議旨在為置地公司減少訴訟對抗、控制風險、回籠資金，不會影響

公司上市地位，也不會導致公司控股股東、實際控制人發(fā)生變化，不存在損害上市公司及 上市公司其他股東利益的情形。

（2）置地公司與祺盛實業(yè)本次就共同合作投資聯(lián)康城項目簽署的抵債協(xié)議項下的抵 債資產正處于預售狀態(tài)，存在祺盛實業(yè)未能按照協(xié)議約定交付抵債資產，進而導致置地公 司不能如期取得抵債資產所有權的風險。

（3）考慮到房地產行情受疫情、國家政策調控等不可控因素的影響，項目進展去化 較慢，相關抵債資產可能存在價格波動的風險。

（4）祺盛實業(yè)和第三人鐘偉強之間目前尚存在未決訴訟，相關判決尚存在不確定性。 公司將持續(xù)關注抵債協(xié)議的履行情況，嚴格按照中國證券監(jiān)督管理委員會及上海證券交易 所有關法律法規(guī)的要求，及時履行信息披露義務。

特此公告。

廣東明珠集團股份有限公司

董事會

2022年4月8日

備注：以上文字由下方原件導出生成，如文字存在出入，以下方原件為準

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