據(jù)興寧興一廣場(chǎng)商鋪業(yè)主反映,2016年,業(yè)主買了興一廣場(chǎng)的潮流前線商鋪,如今卻變成了地下車庫(kù)…
更讓業(yè)主生氣的是,他們買的商鋪網(wǎng)簽卻不是自己的名字,而是別人的名字!
部分簽約截圖
據(jù)興一公司2019.2.26潮流前線收款明細(xì)獲悉,目前該商鋪已交了款和訂金的有51戶,涉及金額1235萬(wàn)多元。
2019.2.26潮流前線收款明細(xì)
業(yè)主了解情況后,于是向有關(guān)部門反映情況,有關(guān)部門建議是否可以協(xié)商處理。后,興一公司安排宋某與業(yè)主們溝通、處理相關(guān)事宜,并發(fā)出消息表示,目前業(yè)主們提出的方案超過了興一公司的承受能力,有些脫離實(shí)際,如果答應(yīng)了,后面也會(huì)有違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)還稱,興一廣場(chǎng)開業(yè)在即,如果開業(yè)順利,后續(xù)會(huì)有穩(wěn)定的現(xiàn)金流,也會(huì)對(duì)招商帶來(lái)利好,如果大家鬧事給開業(yè)造成阻礙,不但是興一的損失,也是各業(yè)主的損失。另外,還表示,如果協(xié)商不成,興一廣場(chǎng)只好交還鋪面給大家,但是目前潮流前線招商也比較困難…
從業(yè)主口中得知,興一公司對(duì)于業(yè)主要退款的,要求先取消原購(gòu)房合同,取消后,采取分期付款(5000元/月)的形式退還。從2019.2.26潮流前線收款明細(xì)中看到,有業(yè)主交了60多萬(wàn),按此計(jì),要還10年!
當(dāng)然,業(yè)主們對(duì)此目前興一公司提出的方案也不同意!業(yè)主表示可能會(huì)拿起法律的武器給自己維權(quán)!
如果業(yè)主不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的,那么只好走法律途徑了!在這里也不多說(shuō)了!
如果業(yè)主愿意協(xié)商,到底要如何協(xié)調(diào)?如何解決?希望有關(guān)部門也能介入幫忙一下!小編在此也提個(gè)小建議,僅供參考!
建議一:退還所支付款項(xiàng),并按銀行商業(yè)貸款利息支付從付款日至協(xié)商約定日期時(shí)間的利息部分,另有合同約定違約賠償按合同約定處理;由于潮流前線資金比較困難,可由政府協(xié)調(diào),讓興一公司抵押貸款,相應(yīng)退款金額,由銀行支付,每月興一公司按相應(yīng)貸款利息支付銀行。
建議二:繼續(xù)履行合同約定,建好合同約定商鋪,如興一公司資金困難,無(wú)法完成后續(xù)商鋪建設(shè)費(fèi)用,也可以讓興一公司抵押貸款,貸款到完成項(xiàng)目的金額。
以上建議,前提都是興一公司還有抵押物!當(dāng)然還要雙方都同意……
最終,在此也希望業(yè)主們都能得到妥善解決,興一廣場(chǎng)也能把生意做起來(lái)!
如果覺得這篇文章對(duì)您有幫助,請(qǐng)打賞支持一下!