近日,豐順?lè)ㄔ簩?duì)一起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的涉案房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退時(shí),執(zhí)行人員轉(zhuǎn)變執(zhí)行方式,情理法融合與雙方當(dāng)事人溝通協(xié)調(diào),最終促成雙方同意由被執(zhí)行人向申請(qǐng)執(zhí)行人租賃該房屋一年,為被執(zhí)行人尋找新住處爭(zhēng)取時(shí)間,激烈的矛盾在善意文明的工作方式下“春風(fēng)化雨”般化解。
時(shí)間追溯到2017年2月,程某(化名)與王某(化名)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,約定程某將享有的豐順縣某合作社股權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某,轉(zhuǎn)讓總價(jià)款約定為40萬(wàn)元,王某應(yīng)于2018、2019、2020年底前分批付清款項(xiàng)。2017年3月,程某與王某依法辦理了股權(quán)變更登記及法定代表人變更登記,但王某并未按約支付。經(jīng)多次催收未果,程某于2020年1月向豐順?lè)ㄔ禾崞鹪V訟。2020年7月,豐順?lè)ㄔ航?jīng)審理后依法判決被告王某向原告程某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款40萬(wàn)元及逾期付款損失6000元。判決生效后,王某仍未履行還款義務(wù),程某于2020年8月向豐順?lè)ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
案件進(jìn)入執(zhí)行程序后,執(zhí)行人員凍結(jié)了被執(zhí)行人王某名下的銀行賬戶,并查封了王某名下的一處房產(chǎn)。由于王某無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,豐順?lè)ㄔ阂婪▽?duì)該處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài)。因無(wú)人競(jìng)買(mǎi)流拍,申請(qǐng)執(zhí)行人同意以物抵債,法院遂裁定將流拍房屋抵償給申請(qǐng)人。該涉案房屋已辦理過(guò)戶手續(xù),但一直未騰空交付,執(zhí)行人員多次通過(guò)電話溝通和張貼公告,動(dòng)員王某主動(dòng)搬離,但王某仍不搬離,法院最終決定對(duì)該處房屋強(qiáng)制騰退。
為確保騰退交接順利完成,執(zhí)行人員事前認(rèn)真制定執(zhí)行方案,細(xì)化騰房措施,做好風(fēng)險(xiǎn)及處置預(yù)案。2024年10月24日上午,豐順?lè)ㄔ簣?zhí)行局二十余名干警按照行動(dòng)預(yù)案與分工安排,進(jìn)入執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備開(kāi)展強(qiáng)制騰退。然而,被執(zhí)行人王某家屬情緒激動(dòng),拒不騰退,并聲稱法院如強(qiáng)制執(zhí)行,將以性命相威脅。
執(zhí)行人員耐心做王某及其家屬思想工作,了解到被執(zhí)行人王某和其母親、妻子、子女以及孫子孫女一家老小7口人共同居住,考慮到其家中老人小孩情況,強(qiáng)制騰退有較高的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。為化解被執(zhí)行人的心結(jié),執(zhí)行人員同王某及其家屬進(jìn)行反復(fù)溝通、釋明法律,告知其強(qiáng)制騰退符合法律規(guī)定,并不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移。同時(shí),從善意文明執(zhí)行的理念出發(fā),執(zhí)行人員充分考慮到王某家庭的特殊情況,提出與申請(qǐng)執(zhí)行人程某協(xié)商,由王某向程某租賃該房屋,為王某爭(zhēng)取搬家的時(shí)間。執(zhí)行人員入情入理的勸解最終得到了雙方當(dāng)事人的認(rèn)可,程某同意由王某向其承租涉案房屋,為期一年,王某需在租賃期限到期前搬離涉案房屋。
從“強(qiáng)制騰退”到“租賃”,充分體現(xiàn)了豐順?lè)ㄔ荷埔馕拿鲌?zhí)行的理念,在實(shí)現(xiàn)勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益同時(shí),最大限度減少對(duì)被執(zhí)行人權(quán)益影響,彰顯了豐順?lè)ㄔ旱乃痉Χ群退痉厍椤?/p>
(豐順?lè)ㄔ海?/p>
如果覺(jué)得這篇文章對(duì)您有幫助,請(qǐng)打賞支持一下!