尊敬的市公安局領(lǐng)導(dǎo):
本人是梅江碧桂園二期的一名住戶,于2013年購得梅江碧桂園二期天麓四街一套住房。購房時經(jīng)多方了解所選房源附近無明顯噪音源,更無籃球場的規(guī)
劃,但收樓后竟然發(fā)現(xiàn)天麓四街2-3棟后面幾米外已建有一個籃球場。目前雖然梅江碧桂園入住率不高,但只要不下雨,籃球場多數(shù)時間處于使用狀態(tài),甚至早上
六點多、晚上十點左右均常有人在打籃球,特別是周末或節(jié)假日,打球的人特別多。打籃球產(chǎn)生的噪音強勁、深沉、穿透力強、撼人心脾,經(jīng)在房間內(nèi)通過分貝儀測
量,小孩子或力量小的人打籃球產(chǎn)生的聲音為55-75分貝(多數(shù)聲音約為65分貝),男性青年打籃球產(chǎn)生的聲音為57-80分貝(多數(shù)聲音約為70分
貝),最高可超90分貝,根據(jù)國家聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB 3096-2008)(環(huán)保部公告2008年第45號),居民住宅噪聲限值為55分貝,該籃球場
明顯嚴重超標。處于這樣的噪音環(huán)境內(nèi),人無法正常休息、學(xué)習(xí)、生活以及極易產(chǎn)生煩躁心理,極大損害人的身心健康。懇請市公安局實地了解情況,并督促梅江碧
桂園加快整改,維護籃球場旁住戶的正常利益。
一、籃球場建設(shè)及管理存在的問題。
1、籃球場的建設(shè)與售樓時的規(guī)劃設(shè)計不符,亦未提前征詢或告知附近住戶。根據(jù)售樓時提供的平面設(shè)計圖和廣告圖,天麓四街2-3棟后面并未規(guī)劃有籃
球場,售樓人員亦未口頭提及在平面圖及廣告圖外將增設(shè)籃球場?;@球場在建設(shè)之前未征詢利益相關(guān)居民(特別是將受重大影響的天麓四街2-3棟低層的3-4號
房住戶)的意見,亦未履行告知義務(wù),在交樓時亦未書面或口頭提及此變更事項。
2、籃球場的使用處于無管理狀態(tài)。目前,該籃球場為全天候全開放式,未設(shè)置使用時間限制,未限制使用人員,未設(shè)置圍欄。對于酷愛籃球且不住在籃球
場附近的人這也許是極大的利好,但對于籃球場旁邊的住戶這就是噩夢。無管理狀態(tài)必然導(dǎo)致球場的無序使用,出現(xiàn)剛一天亮或已漸入深夜仍有人在打球的現(xiàn)象,而
且易激發(fā)打球的與受影響的、爭搶球場的等居民間的矛盾。
3、籃球場的布局不合理。一是籃球場距離居民樓過近,籃球場離天麓四街2-3棟僅有5米左右,打籃球的噪音簡直無損耗地傳播到低層住戶的客廳和臥
室,因其噪音的穿透力極強,窗戶對噪音的隔離也是微乎其微的,低層住戶深受其害。二是籃球場位于居民樓中央,籃球場四周均為住戶,周圍8棟均受不同程度影
響。
二、整改建議。
鑒于該籃球場與售樓時的規(guī)劃和廣告嚴重不符,又未履行征詢意見及告知義務(wù),屬梅江碧桂園物業(yè)部門擅自增加項目,布局又極不合理,嚴重影響旁邊住戶的正常休息、學(xué)習(xí)和生活,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及籃球場附近住戶正常利益訴求,應(yīng)對該籃球場進行拆除復(fù)綠。
梅江碧桂園一、二期有數(shù)千住戶,雖然入住率僅10%左右,但該籃球場周末及節(jié)假日平均每天的使用時間已達8小時以上,若天氣好,從早上六點多至晚
上十點均有人在打球(這些均為事實,絕無夸張,自可實地了解情況)。試想等梅江碧桂園二期入住率達50%以上時將是一種什么后果。拆除該籃球場符合相關(guān)法
規(guī),亦符合籃球場附近住戶的正常利益訴求,負面影響僅是給少部分籃球酷愛者帶來些許不便;但不拆除帶來的是天麓四街2-3棟3-4號房低層住戶無法正常休
息、學(xué)習(xí)、生活并極大損害其身心健康,并不同程度影響周邊約八棟住戶的正常生活,激化住戶間、業(yè)主與開發(fā)商等間的矛盾?;@球場是所有體育設(shè)施中最吵、最擾
民的,全國有籃球場的小區(qū)均存在嚴重擾民現(xiàn)象并投訴不斷,籃球運動不是不可替代的運動,完全可以用其他噪音小的運動進行替代。本人曾兩次以正式書面形式向
梅江碧桂園物業(yè)部分投訴此事,但截至目前尚未收到任何反饋,據(jù)了解,已有多名業(yè)主向物業(yè)部門投訴,但均未得到任何改善。為此,懇請市公安局督促梅江碧桂園
加快整改,盡快解決梅江碧桂園二期天麓四街2-3棟后面籃球場嚴重擾民問題。
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