申訴信
本人于2013年10月于梅江碧桂園購買精裝期洋房，房屋坐落梅江碧桂園天麓4街3棟2701號，合同上注明的交付日期為2015年12月31
日，但是由于碧桂園方面裝修工藝質(zhì)量差，導(dǎo)致房屋客廳水管漏水，墻面不平，地板拱翹等原因，我沒有在合同注明的日期收樓而是要求碧桂園方面進行返修整改，
整改過程一直拖延至今，期間沒有收到任何來自碧桂園的有關(guān)整改進度以及何時可以收樓的通知，近期本人前往辦理收樓手續(xù)，碧桂園方面要求補交自2016年1
月1日起至今的物業(yè)管理費，否則不給收樓，本人認(rèn)為逾期收房的原因在于碧桂園方面建筑裝修工藝質(zhì)量差導(dǎo)致，而非我本人原因，所以碧桂園無權(quán)要求我繳納維修
整改期間的物業(yè)費。碧桂園現(xiàn)不交物業(yè)費不讓收樓的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響到我的正常入住，甚至耽誤了我的婚期。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》第41條：已竣
工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納；建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》第20條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約
定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以我認(rèn)為碧桂園此要求明顯是不合法的的，屬于欺詐
消費者行為。本人與碧桂園方面多次交涉無果，故希望工商部門介入，與碧桂園方面進行交涉，免除我房屋整改維修期間的物業(yè)費，并按照購房合同中規(guī)定的出賣方
原因逾期交付須按逾期時間每日賠償總房款萬分之三給買受方。望工商部門重視，還我消費者一個公道??！
黃海波
梅江碧桂園天麓4街3棟2701業(yè)主
2016年5月15日
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